Chcesz sprzedać swoją nieruchomość w Grecji i ustalić jej wartość rynkową. Co możesz zrobić? Możesz skorzystać z kombinacji różnych narzędzi, które ułatwią Ci ustalenie wartości.
- Najłatwiejszym sposobem jest skorzystanie z darmowych narzędzi online. Są dwa, które działają dobrze, w zależności od tego, w którym miejscu w Grecji znajduje się nieruchomość. Pierwszy to homi.com drugi to Ektimiseto.gr. Musisz zarejestrować się w obu portalach i masz 4 darmowe wyceny tygodniowo. Ta metoda jest jednak zazwyczaj tylko punktem wyjścia i może nie być tak dokładna, jak wyceny na miejscu.
- Inną opcją jest zatrudnienie certyfikowanego rzeczoznawcy majątkowego. Ta metoda jest bardzo dobra, gdy masz skomplikowaną nieruchomość lub gdy potrzebna jest formalna wycena.
- Trzecim sposobem jest poproszenie o analizę porównawczą rynku (CMA). Jest ona oferowana przez agencje nieruchomości. Porównuje ona Twoją nieruchomość z podobnymi nieruchomościami, które zostały niedawno sprzedane w Twojej okolicy, aby określić jej wartość rynkową.
Bez względu na to, co wybierzesz, musisz wziąć pod uwagę kilka bardzo ważnych czynników.
- Lokalizacja: Jest to kluczowy czynnik, zarówno w kontekście otoczenia, jak i regionu
- Stan nieruchomości: Czy nieruchomość wymaga remontu i jakiego rodzaju? Czy dom jest odpowiednio ocieplony, czy konieczna jest wymiana wszystkich okien i drzwi?
- Czy dom ma centralne ogrzewanie (w większości regionów Grecji klimatyzatory na zimę prawdopodobnie nie wystarczają)?
- Czy w okolicy trwają intensywne prace budowlane? Jeśli tak, zastanów się, czy hałas nie będzie Ci przeszkadzał, czy droga nie ulegnie uszkodzeniu itp.
I na koniec, warto pamiętać. Różni agenci nieruchomości wyceniają tę samą nieruchomość w różny sposób i podają różne ceny rynkowe. Zależy to od tego, jakie czynniki uważają za istotne. Jeśli jedna wycena jest niższa, a druga wyższa, to prawda prawdopodobnie leży gdzieś pośrodku.
