Sprzedaż domu/nieruchomości w Grecji wymaga czasu, aby skrócić ten czas, dobrym pomysłem jest rozpoczęcie kompletowania dokumentów wcześniej, zanim wystawisz nieruchomość na sprzedaż. Możesz także skorzystać z pomocy prawnika, który wykona część pracy za Ciebie.
Sprzedaż domu lub nieruchomości w Grecji, jakie dokumenty muszę przygotować?
- Aktualny plan topograficzny nieruchomości (nie starszy niż maj 2018). Aby sprzedać swoją nieruchomość w Grecji, potrzebujesz aktualnego diagramu topograficznego (nie starszego niż maj 2018 r.) pokazującego prawidłowe wymiary i granice Twojej nieruchomości.
- Akt własności. Akt własności Twojej nieruchomości w Grecji jest prawdopodobnie zarejestrowany w lokalnym rejestrze gruntów, w pobliżu nieruchomości. Jeśli nie wiesz, gdzie szukać, Twój prawnik w Grecji może poszukać na stronie
ewidencji gruntów na obszarze nieruchomości, posługując się nazwiskiem właściciela. - Identyfikator właściwości elektronicznej. Elektroniczny identyfikator zawiera wszystkie niezbędne informacje o nieruchomości i jest wymagany do podpisania aktu zakupu w przypadku sprzedaży nieruchomości w Grecji. Dowód ważny jest przez 60 dni, więc następuje to bardzo blisko podpisania umowy sprzedaży. Jeśli wygaśnie przed ostatecznym podpisaniem, musisz go ponownie wystawić. Proces wypełniania i przesyłania identyfikatora elektronicznego jest przeprowadzany przez inżyniera, który musi być zarejestrowany w rejestrze greckiej Izby Technicznej.
- EPC (Świadectwo Charakterystyki Energetycznej). Świadectwo charakterystyki energetycznej (EPC) to prawnie ważny dokument, który podaje ocenę efektywności energetycznej Twojego domu. Jeśli nie posiadasz EPC, możesz poprosić inżyniera budowlanego o jej wydanie, a koszt wynosi około 300 Euro.
- Pozwolenie na budowę domu/budynków. Sprzedając dom, musisz przedstawić pozwolenie na budowę, które zostało wydane w momencie budowy domu. Pozwolenia na budowę wydawane są przez biuro planowania prefektury i obejmują wstępne plany pięter, czyli metry kwadratowe, na które pierwotnie pozwolono właścicielowi nieruchomości. Pozwolenie na budowę jest ważnym dokumentem dla inżyniera sprzedającego dom w Grecji. Inżynier dokona pomiarów nieruchomości i przygotuje wszystkie wymagane dokumenty do sprzedaży nieruchomości.
- Kopie dowodu osobistego lub paszportu
- Najnowszy formularz podatkowy E-9. Kiedy sprzedajesz swoją nieruchomość, Twój księgowy musi upewnić się, że nieruchomość jest prawidłowo opisana w formularzu E-9 oraz o zapłaceniu podatku od nieruchomości za lata ubiegłe.
Twój księgowy w Grecji będzie w stanie dostarczyć Ci formularz podatkowy E-9. Jeśli nie wiesz, jak znaleźć formularz podatkowy E9, możesz zalogować się na myaade.gov.gr, klikając łącze Aplikacje > Usługi podatkowe > Nieruchomości > Oświadczenie E9/ENFIA i wydrukować go samodzielnie. - Kopia ostatniego rachunku za prąd. Po sprzedaży nieruchomości kupujący muszą zmienić umowę na energię elektryczną na swoje nazwisko. Będą więc potrzebować kopii rachunku za prąd, aby poznać identyfikator licznika energii elektrycznej. To samo dotyczy stacjonarnych linii telefonicznych do Internetu. Będą potrzebować numeru telefonu, aby zainstalować Internet w swoich nazwiskach.
Wybrane linki
- Inne przydatne informacje na temat kupna, budowy lub sprzedaży domu w Grecji (Kupno / wynajem / budowa / sprzedaż)
- Housefinders nieruchomości do wynajęcia
- HouseFinders nieruchomości na sprzedaż
